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成都离婚律师评出尔反尔的“净身出户”协议

日期:2012-12-03 17:22:31 来源:成都离婚网 点击:次 【字体:↑大 ↓小】 背景色:        

    案例描述:x刚与y芳2005年离婚,当时双方约定:房产归y芳所有,x刚净身出户。由于这套房子是以x刚的名字购买,房子还有按揭贷款没有还清,双方又约定,后续的房贷由y芳偿还,等房贷还清之后,x刚协助将房子的两证过户到y芳名下。七年后,房贷未还清,产权未转移,x刚反悔了:离婚协议中的约定为一种赠与,在产权没有转移前可撤销。y芳遂到四川胡云律师事务所委托婚姻律师代理该案,要求x刚继续履行协议。
     四川胡云律师事务所婚姻律师分析本案案情后,向y芳介绍本案可能出现两种处理方向:
     一)作为赠与合同纠纷处理
     x刚的反悔底气来自本案的第一种发展角度——即赠与合同。如果本案作为赠与合同纠纷处理,受赠人y芳未能还清贷款导致产权无法转移,x刚可根据《中华人民共和国合同法》第一百八十五条“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。”、第一百八十六条“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与......”的规定及《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外......”的规定,主y撤销对y芳的不动产赠与,拒绝履行赠与义务。
     二)作为对离婚协议反悔的处理
     y芳的起诉理由则是离婚协议的有条件反悔性。y芳可根据《中华人民共和国婚姻法》第八条“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。”、第九条“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。”的规定,要求x刚履行协议。
     鉴于y芳与x刚所签订的离婚协议,系双方离婚时对自己权利的处分,其签订内容、目的及背景都跟赠与合同截然不同。成都离婚网离婚律师认为第二种处理方向出现的可能性更大,且本案是涉及婚姻相关的财产分割案件,理应按照《婚姻法》的相关规定进行处理。最终法院采纳了本所律师主张,判决y芳胜诉。


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