成都离婚网 | 留言咨询 | 联系我们 【设为首页】 【加入收藏】
[最新公告]
 
重点专题 两性话题 | 未婚同居 | 军婚离婚 | 成都离婚律师成功案例 | 成都婚姻律师热点评述 | 离婚过错赔偿标准 | 财产转移赔偿标准 | 房产分割 | 离婚程序 | 离婚条件 | 收费标准 | 第三者调查取证 | 家庭暴力调查取证 | 夫妻共同财产调查 | 离婚财产分割 | 子女抚养探望 | 法律咨询 | 婚姻文书范本 | 婚姻法律知识 | 遗产继承
 
qq客服在线客服
按揭房产分割

 

您现在的位置是:首页 >> 房产分割 >> 按揭房产分割

婚前按揭房婚后按揭部分共同还款怎么分?--成都律师

日期:2012-04-17 15:41:46 来源:成都离婚网 点击:次 【字体:↑大 ↓小】 背景色:        

    李先生与陈小姐想结束三年的恋爱长跑准备购房结婚,于是他购置了商品房。首付40万全部由李先生一人出资,两人商量好按揭部分共同还款,但出于种种原因,在房产证上只是李先生一人的名字。最近,李先生以感情不和为由提出离婚。但陈小姐要求这套房子进行平均分割。  
    成都律师点评:
    本案属于典型的夫或妻在婚前共同买房,结婚后二人共同还按揭的法律纠纷,根据本案实际情况,应当考虑到以下三个方面:首先,以李先生个人名义购房,该房屋产权和按揭债务已经登记在李先生名下;其次,李先生已经履行了购房全部付款义务,购房后仅有李先生对银行的债务承担还款义务;最后,两人婚姻的缔结并不导致房屋财产所有权的变动。因此,法院在处理中往往将陈小姐的还贷行为视为其与李先生之间的债权债务关系,在未约定各自偿还比例的情况下,李先生应支付给其前妻陈小姐婚后按揭款的一半以及按揭款部分的房屋增值款。
    在目前财产分割上,按揭贷款这一部分财产如何分割是最复杂的一个情况,现在大致可以分成这样几种情况:
    一、和上述案例一样,法院都会判决房产归一方所有,另一方获得按揭款的一半以及按揭款部分的房屋增值款。
    二、另一种情况与上述案例略有不同,夫妻共同还按揭,但所付的金额不同,比如一方是大头,另一方是小头,并且有证据能够证明这一情况,按揭款的这部分财产被视为按份共有,房产归产权证上的所有人所有,另一方根据所付按揭款的比例来获得按揭款的一部分以及按揭款部分的房屋增值款。
    三、夫妻双方其中一方付的按揭款,另一方一分钱也没有出,但在实际操作中,由于很难取证证明是其中一方出的按揭款,所以如果没有明确的约定,基本上会被视为按揭款部分为双方共同承担。

成都离婚网  成都律师  编辑整理

  

 
返回顶端

《成都离婚网》系《四川胡云律师事务所》旗下大型婚姻家庭维权网站
地址:成都市一环路东二段建设路55号华联东环广场20楼 电话:028-83111807 028-83111075 手机:13980059902
【相关文章】
【图片新闻】
栏目导航
 
 
 
留言咨询更多>>
 
 

















  •  
     
    返回首页 关于我们 婚姻资讯 离婚案例 业务范围 离婚条件 离婚程序 离婚证据 离婚财产 离婚房产 离婚文书 律师文苑 关联网站 联系本网 留言咨询
     

    川公网安备 51010802000142号

    蜀ICP备15019653号  技术支持:狼途腾 • 人人帮